1970〜1980年築, 専有面積64.84㎡〜84.84㎡の平均販売価格
東京都
73.8万円/㎡
前年比+8.2%
江戸川区
53.4万円/㎡
前年比+9.9%
江戸川ハイツB棟
東京都江戸川区江戸川六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩17分
1975年築 / 9階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
4,245万円
56.7万円/㎡
2,211
3,567
4,922
6,278
AI査定結果
推定相場価格
4,245万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,567万円〜4,922万円
47.7万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
江戸川ハイツB棟
4,290万円（57.3万円/㎡）/ 9階 / 74.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,290万円 | 57.3万円 | 9階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,290万円 | 57.4万円 | 9階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 3,699万円 | 45.3万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/03/25 | 3,699万円 | 45.3万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 44.9万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/10 | 3,480万円 | 46.2万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/25 | 2,580万円 | 34.3万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/24 | 2,380万円 | 31.6万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/13 | 3,180万円 | 37.7万円 | 8階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/22 | 3,180万円 | 44.0万円 | 8階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 江戸川ハイツB棟 江戸川区江戸川六丁目 | 葛西駅17分 | 4,290万円 | 57.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 江戸川ハイツA棟 江戸川区江戸川六丁目 | 船堀駅19分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 江戸川ハイツ 江戸川区江戸川六丁目 | 葛西駅18分 | 3,699万円 | 45.3万円 | 81.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 131戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,890万円 | 50.2万円 | 57.6㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 122戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、江戸川区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は江戸川区の平均と比較して7.3%割高です。
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